Vente appartement 2 pièces

189 500 €

T2 47 m2 + JARDIN | PROCHE SAINTE THERESE - rue CHANOINE LAR

Nantes 44100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).

EXCLUSIVITE FLAT - **Nantes - Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif** / passage en DPE D Possible - devis disponibles sur base d' un DPE PROJETE réalisé.( 8500 euros environ)

Accompagnés de Moussa Koulibaly de chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, Venez découvrir ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Avec ses 47m2, cet espace de vie lumineux est exposé ouest, offrant une belle lumière tout au long de l'après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
- Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
- Surface carrez : 46,48 m2
- Exposition : Ouest pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
- Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
- Proximité immédiate avec l'église et les commerces
- Accès aisé aux transports :

**Commodités à proximité :**
- À 5 min du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
- Proche du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente

**Descriptif :**
Laissez-vous charmer par ce bien rare qui allie le confort d'un appartement et les avantages d'un espace extérieur privatif. Vous serez séduit par la disposition bien pensée des pièces et l'agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

**Important :**
Étiqueté DPE en classe G, mais des devis sont déjà disponibles pour faciliter le passage à la catégorie D. Estimatif 8500 euros environ.

N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER.

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**FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER - Nantes**

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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

0564

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)